Detalles

Facilidades

Descripción

Town House Villa in Las Terrenas Near Everything L6

¡AMBIENTE! Residencias El Pueblo
La belleza de Las Terrenas es el foco central de esta comunidad residencial única en el corazón de “El Pueblo”. 
¡AMBIENTE! ha sido creado para incluir componentes de inversión/estilo de vida y una ubicación privilegiada a poca distancia a pie de restaurantes, lugares de entretenimiento, bancos y, por supuesto, playas.

Todo ha sido considerado en la creación de este proyecto único y comienza con los desarrolladores que tienen una experiencia colectiva de más de 25 años de vida en Las Terrenas. 
La ubicación se encuentra entre palmeras de coco altas y maduras, segundos de todo, incluida la mejor selección de restaurantes, clubes nocturnos, playas y espectáculos de entretenimiento de Las Terrenas... todo literalmente afuera de la puerta principal de su villa.

Comenzando con los cimientos de una casa adosada ejecutiva de 3 niveles, que cuenta con 3 dormitorios King Suites con baños completos en suite, 2 baños adicionales de 2 piezas en áreas comunes de ocio y diseño. Piscina en la azotea y área de barbacoa, patio a nivel del suelo con espacio verde para más entretenimiento justo afuera de las áreas de comedor y cocina. Elementos del tema de la playa en todo el diseño de la villa con flujo de vidrio y grandes espacios para capturar su mentalidad de playa y permitir una vida fácil.

CARACTERÍSTICAS INCLUÍDAS – Acabados de alta calidad
• Piscina Privada y Área de BBQ 
• Conexiones a Teléfono, Internet de Fibra Óptica y TV por Cable. 
• Cisterna de agua dulce 
• Generador de electricidad de emergencia 
• Cuarto de lavado 
• 3 dormitorios principales con baño en suite + dos ½ baños 
• Marcos de ventanas de aluminio con vidrio transparente/tintado. 
• 2 espacios de estacionamiento por casa adosada 
• 4,000 ft2 / 378 m2 de construcción 
• Incluye refrigerador / anafe / horno de pared / unidades de aire acondicionado (4)

AMENIDADES
• Seguridad 24 Horas 
• Alumbrado Público • Calle 
Asfaltada 
• Generador de Electricidad de Emergencia 
• Pisos de Porcelanato 
• Estacionamiento Privado 
• Servicios Públicos Subterráneos

01 NIVEL – LEYENDA
1 ENTRADA 
2 COCINA 
3 COMEDOR 
4 SALA 
5 TERRAZA – 6 ½ BAÑO AREA 
DE LAVANDERIA 
m2
Sala 29.84 
Entrada Techada 5.6 
Cocina 27.2 
Cocina 25.0 
1/2 Baño 3.3

02 NIVEL – LEYENDA
7 RECÁMARA PRINCIPAL 
8 BAÑO PRINCIPAL 
9 RECÁMARA 1 
10 BAÑO 1 
11 SALA 
12 ÁREA DE OFICINA 
m2
Recámara principal 24.35 
Baño principal 12.4 
Baño 1 7.52 
Recámara 1 23.5 
Sala 11.6

03 NIVEL – LEYENDA
12 RECAMARA 3 
13 BAÑO 3 
14 TERRAZA 
15 BAÑO 
16 BBQ 
17 AREA DE PISCINA 
m2
Recamara 3 16.3 
Baño 3 7.1 / Piscina 14.2 
½ Baño 2.1 / BBQ 4.9 
Hall 2.1 / Lavadero 4.2

DISTANCIA A PIE A:
1- 3 Min > 2 Bancos 
2- 2 Min > Brand New Hospital 
3- 2 Min > The French Bakery 
4- 4 Min > The Beach 
5- 11 Min > The Grocery Store Lindo 
6- 6 Min > Innumerables Restaurantes 
7-5 Min O Menos > Tres O Más Colmados 
8- 6-8 Min > Varios Night Clubs 
9- 4 Min > Veterinario (Coco Dog) 
10- 3-10 Min > Varias Peluquerías Y Peluquerías.

RESERVA $5,000
30 % INICIO DE LA CONSTRUCCIÓN 
20 % PRIMER PISO 
20 % SEGUNDO PISO 
15 % TERCER PISO 
15 % ENTREGA

BENEFICIOS DE CONFOTUR PARA COMPRADORES FINALES

Además de estas considerables ventajas para los promotores, los proyectos beneficiados por la ley Confotur dan a los compradores finales acceso a una serie de exenciones fiscales. Una persona física que compre propiedades y desarrollos bajo Confotur estará exenta de:

• El Impuesto de Transferencia del 3% por transferir el título de propiedad a nombre de un comprador en la Dirección de Impuestos Internos (DGII). Esta eliminación del 3% del valor del inmueble adquirido a la DGII mediante la transferencia del título de propiedad al nuevo nombre definitivamente representa un ahorro.
• El Impuesto Anual a la Propiedad  representa el 1% del valor excedente de RD$ 7,438,197 o alrededor de US$ 148,000 de la propiedad (Actualizado en junio de 2019). Esto significa que a una propiedad valorada en 200.000 dólares se le gravará su excedente de 52.000 dólares al 1%, es decir, 520 dólares al año. Este impuesto se paga en dos cuotas semestrales, teniendo como fecha límite de pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.
• El impuesto en caso de aumento de capital , venta (por ejemplo en caso de reventa del inmueble), aportaciones en especie.

Información de Contacto

Steve Hattie

Godominicanlife - Real Estate Solutions

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